Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² Marseille 01

Situé au cœur du centre-ville, au sein du Domaine Ventre, découvrez cet appartement T2 atypique de 47 m², offrant une atmosphère rare, à mi-chemin entre appartement et maison. Situé au premier étage d’un petit immeuble en fond de cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en étant en plein centre-ville. L’accès au logement se fait par un balcon, desservant son entrée indépendante et renforçant cette agréable sensation de vivre comme dans une maison. Traversant et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, l’appartement se compose d’une spacieuse cuisine de 10 m², d’une pièce de vie de 17 m² et d’une chambre de 9 m² avec rangements. Il dispose également d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien plein de charme, atypique et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Par son emplacement central, son agencement atypique et son charme, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement en location de courte durée. Prix : 235 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Charge de copropriété mensuelles : 91€ Taxe foncière : 821 € DPE : 203 kWh ep/m².an Classe D - GES : 7 kg CO?/m².an Classe B Estimation des dépenses énergétiques : entre 910 € et 1280 € TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI – 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille n°839 000 718 – Référence de l’annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr