Appartement à vendre 1 pièce • 25.55 m2 Bourges
Prix au m² : 4 263 € / m²
Référence 1765-1
Description du bien
Idéalement situé rue Voltaire, au pied des marais et à deux pas du centre historique, ce studio offre un cadre de vie unique où nature et dynamisme urbain se rencontrent. Pensé pour le confort au quotidien, ce logement bénéficie d’un espace optimisé et lumineux, ainsi que d’un stationnement privatif. Il constitue également une opportunité d’investissement attractive : éligible au nouveau statut de bailleur privé, il permet de profiter d’un dispositif fiscal avantageux, offrant sécurité et rendement optimisé. Les prix débutent à 108 900 €, avec des frais de notaire réduits à environ 3 %. La livraison est prévue début 2026, avec un démarrage des travaux au premier semestre 2026 et une durée estimée à vingt et un mois. Comme toujours avec Bouygues Immobilier, l’acquéreur bénéficie des garanties GFA et décennale, pour une acquisition en toute sérénité. Un investissement rare dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Bourges, entre patrimoine et nature.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25.55 m2
- 1 WC
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue exceptionnelle
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Couronne Centrale à Bourges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 263 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35819 €
