Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 154 m2 Bourges
Prix au m² : 1 877 € / m²
Référence 873
Description du bien
À Bourges, à quelques minutes du centre-ville, au cœur du prisé quartier Baudens, cette maison de ville dévoile une atmosphère rare, entre élégance, volumes généreux et art de vivre familial. Dès l’entrée, le charme opère. Les pièces de réception offrent de très beaux volumes, avec notamment un salon chaleureux sublimé par sa cheminée, véritable invitation aux moments de partage. Dans le prolongement, le vaste séjour-cuisine de 44 m², baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une buanderie, pensée pour le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit préserve l’intimité de chacun. Il se compose d’une suite parentale avec salle de bain, de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. La propriété bénéficie également d’une grande cave voûtée, apportant un cachet supplémentaire et de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’abri des regards, le jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure en ville. La terrasse, exposée sud-ouest, prolonge agréablement les espaces de vie et promet de belles soirées aux beaux jours. Implantée sur une parcelle de 555 m², cette maison conjugue avec justesse le charme d’une maison de ville, le confort d’une maison familiale et la rareté d’un extérieur préservé à proximité immédiate des commodités. Secteur recherché des écoles Pierre-Émile Martin et Sainte-Marie. Une adresse élégante et confidentielle, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie à Bourges. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour orgnaiser une visite. Référence: 873
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 555 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gionne à Bourges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 877 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
