Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.26 m² Bourges

EN EXCLUSIVITÉ – BOURGES INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS – BAIL COMMERCIAL Vous recherchez un investissement locatif avec gestion déléguée et revenus contractuels ? Découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d’une résidence services seniors à Bourges, vendu avec un bail commercial en cours. LES CHIFFRES CLÉS Loyer annuel contractuel : 6 836,11 € HT Versement des loyers : trimestriel à terme échu Loyer prévu au bail commercial, indépendamment de l’occupation effective du logement, sous réserve des conditions prévues au contrat Gestion locative entièrement déléguée Appartement actuellement loué Reprise du bail commercial par l’acquéreur Un placement particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un bien avec une gestion simplifiée, sans recherche directe de locataire ni gestion locative quotidienne. LE LOGEMENT Ce T2 se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d’eau avec WC adaptée Un balcon privatif UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS DE QUALITÉ La résidence propose un environnement sécurisé et adapté aux besoins des seniors, avec notamment : Accueil Restauration Animations Espaces communs Piscine intérieure Services et accompagnement personnalisés La résidence bénéficie par ailleurs d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Bourges, avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : supermarché, pharmacie, cabinet dentaire et autres commodités du quotidien. LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT Bail commercial en cours Loyer contractuel de 6 836,11 € HT/an Versement trimestriel à terme échu Gestion confiée à l’exploitant Pas de recherche de locataire à effectuer Investissement clé en main Bien actuellement exploité au sein de la résidence À noter : ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. L’acquéreur reprend le bail commercial en cours et ne peut pas destiner le logement à son occupation personnelle. Pour obtenir davantage d’informations sur le bail commercial, les conditions financières et la rentabilité de l’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961) Téléphone : 06 58 05 17 36