Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.62 m² Bourges

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant de belles prestations et situé dans un environnement agréable à Bourges ? Découvrez ce charmant F3 bis de 76,62 m², idéalement situé dans le quartier Malus, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Situé au 2ème étage, cet appartement en excellent état vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son confort de vie. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 22m², conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce dédiée à vos loisirs. Une salle d'eau moderne et des rangements complètent cet ensemble parfaitement entretenu. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11 m², véritable espace de détente pour vos repas en plein air ou vos moments de convivialité. Ce bien dispose également d'un garage privatif de 21 m², offrant un stationnement confortable ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une cave, toujours appréciée pour le rangement. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d'un excellent confort. Réunissant de nombreux critères recherchés — appartement en excellent état, cuisine équipée, terrasse, garage, cave, bureau et chauffage individuel — ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un appartement confortable sans prévoir de travaux. Prix de vente : 160 500 € Honoraires d'agence inclus, soit 150 000 € hors honoraires. Un appartement rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.