Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Bastia

Au 161, route d'Agliani à Bastia, la résidence « Agliani » est un ensemble familial, calme et arboré, construit dans les années 70, proche de la plage de l'Arinella et de tous commerces et commodités (Leclerc, collège de Montesoro, lycées Scamaroni et Vincensini…). Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire en toute sécurité avec Erilia : ce T3 de 63m² en rez-de-chaussée vous attend. L'appartement L'entrée dessert un séjour ouvrant sur une loggia, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un dressing, une buanderie et un cellier offrent de nombreux rangements. Les points forts • Appartement en rez-de-chaussée• Loggia côté séjour• Deux chambres• Dressing, buanderie et cellier• Eau chaude et chauffage inclus dans les charges• Proche de la plage de l'Arinella, des commerces et des établissements scolaires Les prix s'entendent hors frais de notaire.Charges prévisionnelles annuelles : 2 463,28 € (eau chaude et chauffage inclus)Taxe foncière : 986 € Copropriété Copropriété comportant 99 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours. Performance énergétique Classe énergie (DPE) : D– Classe climat (GES) : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Vente HLM – priorité réglementaire Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 23/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :• les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;• les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Visites et offres Contact : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr