Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Lamballe
Prix au m² : 2 149 € / m²
Référence 83
Description du bien
Idéalement située au calme dans un environnement agréable sur le secteur recherché de Trégomar, cette charmante longère d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, à quelques minutes des commodités de Lamballe-Armor. L'AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie conviviale avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, petit coin salon cosy, salle de bains, WC indépendant et accès direct au garage. À l'étage : Mezzanine desservant l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Extérieur : Jardin clos agréable avec un cabanon de rangement. LES POINTS FORTS : Charme de l'ancien : Le cachet d'une authentique longère en pierre dans un secteur calme et verdoyant. Agencement optimisé : 3 chambres à l'étage et deux points d'eau (salle de bains en bas, salle d'eau en haut) pour le confort de toute la famille. Garage attenant : Un accès direct depuis la maison, très pratique au quotidien, complété par un cabanon extérieur. À PRÉVOIR : Modification d'ouverture : Remplacement idéal de la fenêtre du salon par une porte-fenêtre pour créer un accès direct et de plain-pied vers le jardin (évitant actuellement de repasser par l'entrée pour faire le tour de la maison). Rafraîchissement global et décoration à personnaliser selon vos goûts. PRIX & INFOS Prix : 193 325 € FAI (soit 185 000 € net vendeur + 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contact : Concept Horizon au 06.99.08.57.61 / 07.88.67.23.57 ou par mail à contact@concept-horizon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar à Lamballe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 149 € / m²
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Taxe foncière
320 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63588 €
