Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 106 m2 Lamballe
Prix au m² : 2 916 € / m²
Référence 113
Description du bien
Une maison fonctionnelle avec un emplacement idéal pour tout faire à pied !Idéalement située à proximité immédiate à pied du centre-ville, des collèges et des lycées, découvrez cette maison familiale nichée dans le secteur très recherché du Grand Étang. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie pratique, agréable et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille. L'Agencement: Optimisée et très fonctionnelle, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : Le palier distribue deux chambres supplémentaires, deux greniers aménageables, et un deuxième WC indépendant.Sous-sol total : Un espace très pratique et fonctionnel, accessible directement depuis l'intérieur ou par la porte de garage extérieure. Les Points Forts: Emplacement recherché : Un secteur calme et prisé au Grand Étang, vous permettant de tout faire à pied (commerces, écoles, collèges et lycées).Parfait état : Une maison parfaitement entretenue où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Espace extérieur : Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré et fleuri, idéal pour les moments de détente en famille. À Prévoir: Potentiel d'agrandissement : L'étage dispose de deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer des pièces à votre goût (chambres, bureau, salle de jeux). Prix & Informations complémentaires: Prix : 309 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 € net vendeur). Diagnostics : Dossier complet disponible à l'agence. Contact: Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez l'agence Concept Horizon : Téléphone : 06.99.08.57.61 ou 07.88.67.23.57Email : contact@concept-horizon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 106 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aaron-La Poterie-Trégomar à Lamballe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 916 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101636 €
