Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 250 m2 Pierrelatte
Prix au m² : 1 900 € / m²
Référence VMA2340005950
Description du bien
Propriété avec gîte rentable, sans travaux, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol Située en pleine campagne drômoise, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol, cette propriété rare offre un cadre paisible, de beaux volumes et un fort potentiel locatif immédiat. Implanté sur un terrain arboré de 5 433 m² exposé plein Sud, l’ensemble se compose de : Maison principale – 160 m² habitables Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou une activité d’accueil. Grand séjour convivial avec cheminée en pierre Grande pièce de réception avec cuisine équipée et piano de cuisson Capacité pour recevoir 20 personnes minimum (petits-déjeuners, repas, événements privés) Véranda panoramique récente 3 chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon privatif Buanderie, atelier, garages, dépendances Mas en pierre / Gîte – 90 m² Déjà exploité avec succès, labellisé Gîtes de France. Vue dégagée sur la plaine Cuisine indépendante Séjour chaleureux 2 chambres (possibilité 3) Activité locative régulière Emplacement stratégique proche de la ViaRhôna, idéal pour clientèle cyclotourisme Aucun travaux à prévoir Travaux déjà réalisés : Toiture refaite Isolation optimisée Double vitrage PVC Pompe à chaleur Véranda récente Les + Double habitation indépendante Revenus locatifs immédiats Grand terrain arboré 2 garages Nombreuses possibilités : grande famille, gîte, chambres d’hôtes, regroupement familial, résidence secondaire – Opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rural à Pierrelatte
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 900 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
156237 €
