Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107 m² Pierrelatte

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette agréable maison de plain-pied d’environ 107 m² habitables, située à PIERRELATTE, dans un environnement résidentiel agréable, sur une parcelle close de 620 m² avec piscine, terrasses et nombreux espaces extérieurs. Construite en 1980 et en très bon état général, cette maison rénovée avec goût offre des volumes confortables, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Cette maison est constituée de la manière suivante : . Une vaste pièce de vie d’environ 57 m², lumineuse et conviviale, composée d’un séjour / salon et d’une cuisine américaine équipée ouverte, offrant un bel espace familial au quotidien3 chambres d’environ 9,3 m² à 12,5 m², chacune bénéficiant de rangements avec placards intégrés ou kits dressing, . Un espace hall / couloir d’environ 8,6 m² offrant également des possibilités de rangement,. Une salle de bain d’environ 6,5 m² avec baignoire et douche à l’italienne,. Un WC indépendant. Extérieurs : . Une grande terrasse de plus de 50 m², idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur,. Une seconde terrasse couverte d’environ 18 m², prolongée par un pool house à finaliser, avec réseaux déjà en place,. Une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours,. Un espace pelouse permettant de conserver un extérieur agréable et équilibré,. Un accès au garage pouvant servir de stationnement pour plusieurs véhicules. Annexes :. Une véranda d’environ 15 m², idéale comme prolongement de la pièce de vie, espace détente ou salle de jeux,. Un garage d’environ 22 m² offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Confort & équipements :Cuisine américaine équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, portail motorisé, visiophone, système de vidéosurveillance par caméras, forage,... Prix de vente : 269 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1 120 € et 1 610 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Localisation idéale : à proximité immédiate du Centre Nucléaire du Tricastin (5 min) et de l’A7 (10 à 15 min), environ 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 15 min de Pont-Saint-Esprit, 25 min d’Orange et Montélimar, 30 min de Bagnols-sur-Cèze, 35 min du CEA de Marcoule et 50 min d'Avignon et Valence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv