Studio à vendre 1 pièce • 24.54 m² Montpellier

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés   Residence STUDEA MILLENAIRE 1050 Av. du Mondial 98, 34000 Montpellier https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/montpellier/studea-montpellier-millenaire-po0000221   Studio meublé de 24.54 m² au RDC Prix de vente : 100 060€  Loyer annuel perçu : 4 671€ Charges annuelles : 367€ Taxe foncière : 703€ Exploitant : NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com     En plein centre de Montpellier, cette résidence vous propose un cadre chaleureux et convivial pour mener vos études. A proximité du tramway (station Millénaire), qui permet de se rendre au campus de Montpellier 1 et à la Faculté AES en 5 minutes. L’IFC, l'ESG, l'ESARC, le DIGITAL CAMPUS, le COURS FLORENT, MB WAY, l’ENAC ou encore l’ESMA sont quant à eux accessibles à pieds. En ce qui concerne les commerces, la résidence se trouve à proximité du centre commercial Odysseum et de son centre d’activités (patinoire, aquarium, planétarium, bowling, cinéma etc.). Un accès à la fibre inclus, une salle de travail et d’études, un local à deux roues, un parking, une laverie, des distributeurs de boissons, friandises et plats, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison vous sont proposés pour étudier dans de conditions optimales. Un intendant, un système de vidéosurveillance ainsi qu’un interphone sécurise la résidence, pour y séjourner en toute tranquillité.