Studio à vendre 1 pièce • 31.36 m² Montpellier

3 Rue de la République – Montpellier Emplacement exceptionnel pour ce studio de 31,36 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère au cœur du centre historique de Montpellier. Le bien bénéficie d’une situation géographique rare : Place de la Comédie à 1 minute à piedGare Saint-Roch à 1 minute à piedArrêt de tramway à 1 minute à piedEn face des Halles LaissacAu pied de la Tour de la BaboteTous commerces, restaurants et services à proximité immédiate Le logement est actuellement loué 465 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Surface : 31,36 m²Rez-de-chausséeLoyer actuel : 465 €/moisRevenus locatifs annuels : 5 580 €Prix de vente : 104 000 € FAI Les atouts : • Hyper-centre de Montpellier• Immeuble de caractère• Locataire en place• Forte demande locative permanente (étudiants, actifs, mobilité professionnelle)• Tous déplacements réalisables à pied ou en tramway• Patrimoine sécurisé dans un secteur premium Une opportunité rare pour investir au cœur de Montpellier, à deux pas des principaux pôles d’attractivité de la ville. Dossier complet et visite sur demande. Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507