Studio à vendre 1 pièce • 24 m² Montpellier

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉSSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des commerces, du tramway et des lignes de bus, découvrez ce studio de 24 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter des beaux jours, d'un espace cuisine fonctionnel et d'une véritable salle de bains, un équipement particulièrement rare pour un studio de cette superficie, offrant un confort supérieur aux biens équipés d'une simple salle d'eau.Implanté dans une résidence des années 1980, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La résidence est entièrement fermée par un portail et l'accès à l'immeuble est protégé par un système Vigik ainsi qu'un double sas sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.Autre atout majeur, ce studio est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur où le stationnement est souvent difficile.Grâce à son emplacement stratégique, à quelques minutes des universités, des facultés de médecine, des hôpitaux et de l'ensemble des commodités, ce bien séduira aussi bien un étudiant souhaitant vivre à proximité de son lieu d'études qu'un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur où la demande locative est forte et constante.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les + du bien :, Studio de 24 m², Balcon de 6 m², Véritable salle de bains (rare), Place de parking privative, Garage fermé, Résidence sécurisée (portail, Vigik et double sas), Tramway, bus et commerces à pied, Quartier Hôpitaux-Facultés, Idéal étudiant ou investissement locatif, Forte demande locative. Dossier complet sur demande. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304 RCS MONTPELLIER. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf   EXCLUSIVE – MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉSLocated in one of Montpellier’s most sought-after neighborhoods, right next to universities, hospitals, shops, the tram, and bus lines, discover this 24 m² studio, ideal as a first home or a rental investment.The apartment features a bright living area opening onto a pleasant 6 m² balcony—a true extension of the living space where you can enjoy sunny days—a functional kitchen area, and a full bathroom, a particularly rare feature for a studio of this size, offering superior comfort compared to properties equipped with only a shower room.Located in a perfectly maintained 1980s apartment complex, the property benefits from a quiet and secure environment. The complex is fully enclosed by a gate, and access to the building is protected by a Vigik security system as well as a secure double entrance, ensuring peace and tranquility in daily life. Another major advantage is that this studio comes with a private parking space and a locked garage—two highly sought-after features in this area, where parking is often difficult. Thanks to its strategic location, just minutes from universities, medical schools, hospitals, and all amenities, this property will appeal to both students looking to live close to their place of study and investors seeking a secure investment in an area with consistent rental demand. A great opportunity—don’t wait to check it out!. Highlights of the property: 24 m² studio apartmentFull bathroom (rare)Private parking spaceLocked garageSecure residence (gate, Vigik security system, and double security doors)Tram, bus, and shops within walking distanceHospitals-Universities neighborhoodIdeal for students or as a rental investmentHigh rental demand. Complete file available upon request. Contact Xavier BEAUFILS at 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304, registered with the Montpellier Trade and Companies Register. Fees are the seller’s responsibility. View our fee schedule at the following address: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf