Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Pérols
Prix au m² : 4 290 € / m²
Référence cdh-04
Description du bien
À PÉROLS, découvrez cette maison T4 offrant 100m² dont 82,01 m² Carrez et 128,80 m² de surface au sol, située à seulement 900 m du tramway, soit environ 10 à 12 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec cuisine et un agréable séjour/salon/Véranda d’environ 54 m², bénéficiant notamment d’un poêle à bois. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 climatisées, une salle de bains et plusieurs rangements. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : 46,54 m² de combles supplémentaires au sol. Leur hauteur étant majoritairement inférieure à 1,80 m, ils ne sont pas comptabilisés dans la surface Carrez mais offrent un espace particulièrement intéressant à exploiter : chambre d’enfant, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou stockage, selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur / climatisation, de convecteurs électriques, d’un poêle à bois, de menuiseries en partie double vitrage et d’un ballon d’eau chaude électrique de 200 L. DPE C – GES B. Points forts 46,54 m² de combles offrant un important espace complémentaire 3 chambres Séjour d’environ 23 m² + 30 m² de véranda Poêle à bois Climatisation / pompe à chaleur Chauffage individuel Double vitrage Ballon d’eau chaude 200 L Tramway à 900 m – environ 10/12 min à pied Notre agence à votre écoute : 04 11 93 91 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 167 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement zone pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Pérols
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 290 € / m²
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Taxe foncière
1 754 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
