Propriete à vendre 16 pièces • 8 chambres • 750 m2 Saint-Briac-sur-Mer
Prix au m² : 8 660 € / m²
Référence 4981-10
Description du bien
Proche de Dinard et Saint-Malo en Bretagne, le moulin de Rochegoude est édifié sur un site exceptionnel à l'abri des regards et bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau de la rivière maritime du Frémur. Magnifique et rare propriété édifiée au 18e siècle - grand moulin à marée - au cœur d'un domaine naturel préservé, anciennes salines, aujourd'hui refuge d'oiseaux migrateurs. Au bout d'un chemin privé et à l'abri d'une cour d'accès pavée, les deux bâtiments en pierre ont bénéficié d'une rénovation récente, historique et exigeante, par l'emploi de matériaux nobles et performants, réalisée par les Compagnons du Devoir. Du lever au coucher du soleil, au fil des marées, la maison de maître jouit de vues extraordinaires sur la rivière : une grande pièce de réception traversante et cheminée ancienne en granite, prolongée par une agréable galerie en arcades, espace supplémentaire de réception et de détente.escaliers doublés d'un ascenseur. Aux étages : quatre suites, salon de détente et home cinéma de qualité professionnelle. Combles aménageables sur tout le plateau. La maison d'amis, avec double accès : grande réception et terrasse, quatre suites. Le tout pour 750m2 habitables (900m2 au sol) parfaitement sécurisés, sol chêne massif, huisseries haute qualité. Géothermie. Cave, garage et grande cour de stationnement. L'ensemble idéalement posé sur un parc de plus de 1,3 Ha parfaitement entretenu et composé de jardins, massifs fleuris, rocaille, pergola, arbres fleuris et fruitiers. Une passerelle traverse la rivière, laquelle porte bateau aidée de la marée montante jusqu'à la mer. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Informations et visites : Jean-Philippe de Charry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 750 m2
- 8 Chambres
- 9 WC
- 6 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue rivière
- Environnement natural, rivière
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Briac-sur-Mer à Saint-Briac-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 660 € / m²
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Taxe foncière
4 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
2136331 €
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