Maison à vendre 12 pièces • 4 chambres • 180 m² Saint-Marcellin

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située à Saint-Marcellin, anciennement connue sous le nom de 'Château Blanc'. Construite en 1850, cette propriété de caractère offre une surface de 180 m² Carrez et 350 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande verrière lumineuse de 28 m², idéale pour profiter des hivers ensoleillés. La maison dispose de beaux volumes, rénovés avec des matériaux de qualité, pour un confort optimal. La cuisine, indépendante, est dotée d'une cheminée, tout comme le salon qui bénéficie d'une superbe cheminée en marbre. Une chambre est accessible au rez-de-chaussée.À l'étage, trois chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse privative vous attendent, accompagnées d'une salle de douche. Les combles sont aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 7 000 m² ainsi que d'une terrasse avec une vue imprenable sur le Vercors. La parcelle inclut une portion constructible de 1 400 m². La maison dispose par ailleurs d'une grande cave à vin, d'un atelier, et d'un espace de machinerie pour vos besoins techniques. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant efficacité et économie. La seconde partie de la maison, est à rénover, permet la création potentielle de deux appartements indépendants (T3 et T5) ou bien de chambres d'hôtes. Cette propriété est également équipée de 13 panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel compris entre 1 500 et 2 000 euros, d'un récupérateur d'eau de 20 m³ et d'une cuve à eau de 20 000 litres. 2 garages complètent le bien. En outre, la localisation est idéale : à proximité des commodités, des écoles, et de la gare, tout en étant à 40 minutes de Grenoble et de Villard-de-Lans, et à une heure de Lyon.