Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Saint-Marcellin

Dans le programme 'La caserne', place du souvenir français au centre de St Marcellin. ***** PLACE DE PARKING OFFERTE D'UNE VALEUR DE 6000 € pour tout compromis signé avant le 31 décmbre 2027 **** Appartement rez de chaussée au sein d'une copropriété à taille humaine : seulement 10 appartements avec 10 places de parking. Cette annonce concerne le lot 5 : Apaprtement / bureaux avec entrée indépendante au rez de chaussée à aménager selon vos envies. **** POSSIBILITE de faire 2 appartements ou 1 appartement + bureaux, ou 2 bureaux ! Excellente visibilité ! HABITER : nous vous proposons des solutions clé en main. Pour cet appartement nous disposons de devis incluant tous les travaux y compris la cuisine pour un budget hors 'frais de notaire' à 179 637 €. Profitez d'un appartement refait entièrement à neuf à un prix inférieur d'environ 35 % par rapport à un appartement neuf ! INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Octobre 2026 : Les travaux de la toiture (mise à enuf de la couverture) ont débuté !