Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m2 Saint-Marcellin
Prix au m² : 1 254 € / m²
Référence AVAP670006393
Description du bien
Dans le programme 'La caserne', place du souvenir français au centre de St Marcellin. ***** PLACE DE PARKING OFFERTE D'UNE VALEUR DE 6000 € pour tout compromis signé avant le 31 décmbre 2027 **** Appartement 1er étage au sein d'une copropriété à taille humaine : seulement 10 appartements avec 10 places de parking. Cette annonce concerne le lot 6 : Bel appartement en duplex lumineux avec entrée indépendante au 1er étage à aménager selon vos envies. HABITER : nous vous proposons des solutions clé en main. Exemple lot 7 de 86 m² : nous disposons de devis incluant tous les travaux y compris la cuisine pour un budget hors 'frais de notaire' à 179 637 €. Profitez d'un appartement refait entièrement à neuf à un prix inférieur d'environ 35 % par rapport à un appartement neuf ! INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Octobre 2026 : Les travaux de la toiture (mise à enuf de la couverture) ont débuté !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Saint-Marcellin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 254 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
