Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.18 m² Saint-Marcellin

Sur la commune de Saint-Marcellin (38160), découvrez ce bel appartement 3 pièces d’une superficie de 82,18. m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur, construite en 1999, cet appartement bénéficie d’un agréable rez-de-jardin privatif de 137 m², exposé plein Sud, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 24,40 m², ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante, elle aussi avec accès à l’extérieur. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements ouvrant sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un garage privatif complète ce bien. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol dans le séjour, la cuisine et le couloir, complété par des convecteurs électriques dans les chambres. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 523 €Charges annuelles de copropriété : 1 048,80 € Dépenses énergétiques estimées : entre 1200 € et 1660 € par an, abonnement compris.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, avec un agréable extérieur et un garage : une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez JURIS-IMMO TRANSACTIONS au 06 29 52 52 95.