Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.75 m² Tignieu-Jameyzieu

Situé dans une rue à sens unique, au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de bon standing de 2025, ce superbe T3 d'environ 65 M2 offre un cadre de vie moderne et confortable. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine moderne AVIVA, ouverte sur une vaste terrasse de 14,57M2 exposée en plein Ouest idéal pour profitez des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres de bons volumes, une salle de bain avec baignoire, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complète ce bien. Classé DPE A, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant confort et économies au quotidien. A proximité de la place du Dauphiné en quelques minutes à pied, ce bien clef en main constitue une OPPORTUNITE RARE sur le secteur. Les PLUS : Résidence récente sous décennale 2025 - Ascenseur - Terrasse - Cuisine AVIVA de qualité - 2 stationnements en sous-sol - Faibles consommations énergétiques - Parfait état. Une visite s'impose ! Contact Xavier Slama de l'agence immobilière J.L.S Immo inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741. joignable au 06 65 64 36 45. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente FAI : 199 000 euros. Estimation des coûts annuels entre 387 euros et 523 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Charges annuelles : 1 249 euros soit 312,25 euros par trimestre. Vendu sous le dispositif attractif du BRS (éligibilité sous conditions de ressources), nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.fr.