Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.49 m2 Nantes
Prix au m² : 3 840 € / m²
Référence 803
Description du bien
NANTES – Quartier Saint-Clément / Saint-Donatien. En exclusivité chez Le Bien Unique Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un investisseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, à deux pas de l’église Saint-Clément, des lycées Livet et Clémenceau, de l’IUT, ainsi que des commerces et des transports. Le bien se compose comme suit : Une entrée, une pièce de vie traversante de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin nuit avec rangements, une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et emplacement pour machine à laver, un WC séparé. Les prestations incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2024 (DPE : D), des huisseries en PVC double vitrage, un accès direct à une petite cour intérieure, ainsi qu’un caveau et une cave. Le bien est situé dans une copropriété de 10 lots, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Les charges trimestrielles s’élèvent à 338,17 €, incluant l’entretien des parties communes. Appartement actuellement loué 800 € charges comprises. Il sera libre à partir de janvier 2026. Prix de vente : 178 500 € TTC (dont 8 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 %) Prix net vendeur : 170 000 € Votre conseillère immobilier : Candice DIGOIN : 06 12 80 20 67 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.49 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Donatien-Malakoff à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 840 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58712 €
