Studio à vendre 1 pièce • 34 m² Nantes

Idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et à proximité immédiate du lycée Clemenceau, découvrez ce studio de 34 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures qui apportent un agréable confort au quotidien, avec un agencement fonctionnel permettant d’optimiser chaque espace. Atout majeur : un bon DPE (classe C) Consommation maîtrisée et confort énergétique au rendez-vous Emplacement recherché : Rue Richebourg, au calme  Proximité immédiate des transports et de la gare À deux pas du Jardin des Plantes Proche lycée Clemenceau Accès rapide au centre-ville Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et performance énergétique. Copropriété de 11 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 747 € par an comprenant l'eau froide ! Référence : 493LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42% HT soit 6,5% du prix de vente net vendeur de 130 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356.