Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31 m2 Nantes
Prix au m² : 5 296 € / m²
Référence P04117
Description du bien
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : LES JARDINS D’ARCADIE NANTES 108, rue Gambetta - 44000 Nantes https://jardins-arcadie.fr/residences-seniors-ville-nantes L’appartement : T2 meublé de 31 m2 au RDC Prix de vente : 164 154€ Loyer annuel perçu : 6 812€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 598€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31 m2
- 1 Chambres
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Copropriété
- Nombre de lots: 119
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Donatien-Malakoff à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 296 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53993 €
