Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102.9 m² Nantes

A VENDRE - Entre St Donatien et Jardin Des Plantes à NANTES ! Au calme, cette maison en pierre de 103m² se compose de deux niveaux bien agencés. Au 1er étage, vous trouverez un salon/séjour de 27m² lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine attenante séparée par une simple cloison et donnant sur une terrasse, deux belles chambres de 16.30 et 11.90m² sur parquet massif dont une avec cheminée, une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre avec douche, vasque, sèche-serviette et des WC séparés avec lave-main. En rez-de-jardin, l'entrée dessert une 3ème chambre de 12.30m², une salle de bain, une buanderie et un grand garage traversant de 30m². Jardin clos et arboré avec beau cerisier, le tout sur une parcelle agréable de presque 400m². Maison saine et bien entretenue, chauffage Gaz et ouvertures en double vitrage. Des travaux d’amélioration sont à prévoir afin d’optimiser la performance énergétique du logement (DPE). Emplacement idéal : à quelques pas du jardin des plantes et à proximité des transports (tramway 1, bus et chronobus C1, gare à pied), des écoles et commerces ! Référence : 513LR.Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 3.42 % HT, soit 4.1 % du prix de vente net vendeur de 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord Loire, sud Loire et Nantes pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !