Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Nantes

À proximité de la rue d’Allonville, de la rue des Chalâtres et du Jardin des Plantes, cet appartement de 60 m² se situe au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente, livrée en 2022. Particulièrement calme, la résidence offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique pour rejoindre les commerces, les transports, la gare de Nantes et le centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 8,45 m² exposé sud/ouest. Un espace extérieur appréciable, suffisamment grand pour installer une table et profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. En excellent état, cet appartement ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. Les lignes de bus 11 et 12 sont accessibles à l'arrêt Casterneau. Le tramway ligne 1 permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. La gare de Nantes est rapidement accessible. Un appartement récent, lumineux et au calme, avec balcon et stationnement, à découvrir à proximité du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes. Référence : 568LR Copropriété : immeuble construit en 2020, 200 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 138,32 €, comprenant l'entretien de la copropriété et celui des chaudières. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,92 % HT, soit 4,7 % TTC, calculés sur le prix net vendeur de 274 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de La Baule.