Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Nantes

Dossier n° 568LR À quelques pas de la rue d’Allonville, de la rue des Chalâtres et du Jardin des Plantes, cet appartement 3 pièces prend place au sein d’une résidence récente, livrée en 2022, parfaitement entretenue. Dans cet environnement résidentiel particulièrement calme, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités, l’appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon de 8,45 m² exposé sud/ouest, offrant un agréable prolongement de l’espace intérieur et un véritable atout aux beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence récente, l’absence de travaux et le calme de l’environnement en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat ou à un investissement patrimonial. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec les lignes de bus 11 et 12 à l’arrêt Casterneau, ainsi que le tramway ligne 1 à proximité. La gare de Nantes est rapidement accessible, tout comme le centre-ville. Un appartement lumineux et au calme, au sein d’une résidence récente, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du Jardin des Plantes et de la gare. Copropriété : immeuble construit en 2020.Pas de travaux à prévoir.Référence : 568LR. Copropriété de 200 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1138,32 € comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien des chaudières. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3,92 % HT, soit 4,7 % TTC du prix de vente net vendeur de 274 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de la Baule.