Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.75 m2 Nantes
Prix au m² : 4 103 € / m²
Référence 915
Description du bien
NANTES - FOCH / CATHÉDRALE - Très bel appartement 2 pièces entièrement rénové Situé au cœur du quartier très recherché de Foch / Cathédrale, entre le cours Saint-Pierre et le Jardin des Plantes, à deux pas de la Gare, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m², plein de charme et rénové avec goût. Situé dans une petite copropriété construite dans les années 1940, au sein d’une rue piétonne très appréciée et commerçante, cet appartement exposé sud-est se trouve au 1er étage. Il se compose d’une grande pièce de vie de 30 m² accueillant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée. La configuration permet également d’envisager la création d’un espace bureau dans son prolongement. Le tout bénéficie d’un parquet en point de Hongrie et d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant sur cour, avec salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. En annexe, une cave de 3 m² complète ce bien. CE QUE L’ON AIME : Le cadre de vie et l’ambiance du quartier ; Le charme de l’ancien et la qualité de la rénovation ; Son agencement optimisé, sans perte d’espace. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 88 € par mois, incluant la consommation d’eau froide et l’entretien des parties communes. Aucun travaux à prévoir ni aucune procédure en cours. Copropriété sécurisée par interphone. DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 700 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris. Prix : 179 500 € TTC HAI, dont 7 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller immobilier : Tanguy TASTET – 06 15 18 13 33 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.75 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 19
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Donatien-Malakoff à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 103 € / m²
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Taxe foncière
775 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59041 €
