Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30 m² La Chapelle-sur-Erdre

FILUMENA Office Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de plain-pied, idéalement situé à deux pas du bourg et à proximité immédiate des transports en commun (lignes L96, L86 et tram-train), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine moderne, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une chambre confortable. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien. Les atouts : Appartement de plain-pied. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Terrasse de 30 m² exposée plein sud. Place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Faibles charges de copropriété : 56 € par mois, comprenant notamment la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact :Carole GEFFRAY – 06 38 76 26 04 (Agent commercial – RSAC n° 913 756 839)Ingrid JOLLY – 06 75 99 13 36 Retrouvez également l'ensemble de nos biens sur www.filumena.fr.