Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 166 m² Beaugency

Située dans le quartier recherché de Vernon à Beaugency, cette propriété pleine de charme offre une superficie totale de 166 m², répartie en deux maisons reliées par une véranda lumineuse, le tout implanté sur un terrain arboré et entièrement clos de 3 713 m². Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d’hébergement multiple ou un investissement avec plusieurs possibilités d’aménagement. Cette propriété unique allie parfaitement authenticité, potentiel et charme. La première maison se compose : un hall d’entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, un salon, pouvant être utilisé selon vos besoins (bureau, chambre, pièce polyvalente), un WC indépendant. À l’étage :le palier dessert deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant. Les deux maisons sont reliées par une véranda spacieuse et très lumineuse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin. La seconde maison quant à elle comprend :un vaste salon sublimé par sa cheminée, alliant charme de l’ancien et matériaux de qualité, une lingerie, un débarras, une cave voûtée À l’étage : Un palier pouvant faire office de bureau et une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing Deux bâtiments supplémentaires complètent cette propriété :actuellement utilisés comme ateliers et espaces de stockage, ils peuvent être réaménagés selon vos envies : studio, salle de jeux, bureau, espace bien-être… Le terrain de 3 713 m², entièrement clos et arboré, vous offre un véritable havre de paix à l'abri des regards mais également : des arbres fruitiers (pommier, figuier, …), une piscine hors-sol pour les journées estivales, un jacuzzi pour des moments de détente et une terrasse en bois, parfaite pour recevoir. Pour les amoureux d’espace, de charme et de tranquillité cette maison n’attend que vous. Ne tardez pas à la découvrir. Chauffage individuel au gaz et cheminée. Huisseries en bois double vitrage. La taxe foncière est de 1733 euros DPE réalisé le 07 octobre 2025 : D/D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3500 € et 4660 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Référence du mandat : 2025-34 Le bien est au montant de 388 000 € avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur. Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 € - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH – 110 000€