Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 149 m² Chalonnes-sur-Loire

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, à quelques minutes des commodités dans le quartier de La Bourgonnière, cette maison familiale construite en 2007 propose une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et de belles prestations, le tout sur une parcelle de 818 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne. L’avant de la maison est paysagé et l’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une grande salle à manger, d’une cuisine meublée avec îlot central et entièrement équipée, ainsi que d’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une arrière-cuisine avec espace lingerie vient compléter l’ensemble. Un couloir dessert une partie nuit comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble de ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol par aérothermie. À l’étage, une mezzanine offre un espace détente et dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, un vaste grenier offre un bel espace de stockage. De plus, 16 panneaux solaires sont installés, générant une revente d’électricité d’environ 2 000 € par an. À l’extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante. On y trouve une grande terrasse carrelée, un cabanon de jardin pour le stockage et une cuve d’eau enterrée de 5 000 litres pour l’arrosage extérieur et l'alimentation des sanitaires. Ce bien offre de beaux volumes pour accueillir une vie de famille, ainsi que des prestations intéressantes : panneaux solaires, domotique Somfy pilotable via smartphone, et chauffage mixte (Pompe à chaleur / poêle à bois). DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.