Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Toul

Maison neuve à vendre à Toul – Confort et modernité au rendez-vous ! Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle neuve de 89 m², construite en 2024, idéalement située à Toul, sur une parcelle de 110 m² avec jardin. Offrant des prestations modernes et une conception optimisée, ce bien est parfait pour une vie familiale confortable. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29 m², intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un garage (ou buanderie) de 14,34 m², offrant un espace pratique. Un étage optimisé pour le confort À l’étage, la maison propose trois chambres aux superficies comprises entre 10,3 m² et 12 m², dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une élégante salle de bains équipée de prestations modernes. Des équipements performants pour un confort optimal Conçue pour garantir des performances énergétiques optimales, cette maison neuve à Toul est équipée de : Une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et efficace Une VMC double flux assurant une ventilation optimale Des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, renforçant l’isolation thermique et acoustique Un emplacement idéal pour une vie pratique Située à proximité des commodités, cette maison familiale bénéficie d’un environnement agréable, alliant tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.