Immeuble à vendre 180 m² Toul

3%.COM Lorraine Immo, Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet immeuble lumineux et parfaitement situé à Toul, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, transports et de toutes les commodités du quotidien.Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose comme suit : RDC – F2 de 37,70 m²Séjour/cuisine de 22.73m², WC de 0.65m², chambre de 11,06m² , salle d'eau de 3.26 m²Loyer : 450 € dont 10 € de chargesFin de bail : 01/01/2027 (tacite reconduction) 1er étage – F2 de 50,34 m²Séjour/cuisine de 26,38m², entrée de 6.92m², WC de 1.84m², chambre de 11,45m², salle de douches de 3.75m², balconLoyer : 500 € dont 10 € de chargesFin de bail : 15/01/2026 (tacite reconduction) 2e étage – F3 de 50,34 m²Séjour/cuisine de 26,38m², entrée de 6.92m², WC de 1.84m², chambre de 11,45m², salle de douches de 3.75m², balconLoyer : 590 € dont 10 € de chargesFin de bail : 10/03/2027 (tacite reconduction) Les plus de cet immeuble Studio sous combles (23 m² hab. / 33 m² au sol) à aménager, avec balcon ? Potentiel locatif : 350 € HC après travaux Cagibi individuel pour chaque logement Grande cave de 65 m² Cour de 11 m² Compteurs eau et électricité individuels Chauffage électrique individuel Toiture refaite en 2016 Tout-à-l’égout Informations complémentaires Taxe foncière : 1 725 € Un investissement rare sur le secteur, avec un très bon potentiel de rentabilité et des aménagements complémentaires possibles. Envie d’en savoir plus ou de visiter ?Une visite virtuelle 360° est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine ImmobilierTél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000Annonce proposée par un agent commercial