Immeuble à vendre 459 m² Toul

Toul – Immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Saint-Evre. L'immeuble comprend un local professionnel, deux appartements de type T3, quatre appartements de type T2, deux garages offrant quatre places de stationnement, six emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un contrat de location pour un panneau publicitaire. Possibilité d'aménager les greniers pour la création de nouveaux logements. Les loyers prévisionnels annuels s'élèvent à 57 000 € hors charges. Les loyers annuels actuellement perçus (hors logements vacants) sont de 39 940 € hors charges. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 9 420 €, dont 1 674 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Rentabilité brute : 11 %, soit une rentabilité nette estimée à 9,50 %. Classe énergétique : E. Logement à consommation énergétique excessive. Réf. : 381. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Dominique LAMBERT au 06 79 09 76 43 (agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le n° 933 877 102). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.