Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80.3 m² Bar-le-Duc

EN EXCLUSIVITÉ, VELAINE IMMO Situé à Bar-le-Duc, au 1er étage d'une résidence paisible avec ascenseur et bien entretenue, cet appartement d'environ 80 m², à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée avec des rangements, - Un séjour lumineux avec baie vitrée apportant une belle lumière, - Une cuisine séparée, - Deux chambres, - Une salle de bain + wc séparé, - De nombreux placards pour faciliter l'organisation. En complément, vous bénéficiez de : - Un cellier privatif au rez-de-chaussée, - Un emplacement de parking aérien. Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel pour suivre vos consommations ; Les charges mensuelles comprennent l'entretien des communs, des extérieurs, de l'ascenseur, ainsi que votre consommation d'eau froide et de chauffage - Syndic professionnel. Le point fort ? Des travaux d'isolation de la façade sont déjà votés et seront pris en charge par le propriétaire actuel, la réalisation est prévue courant 2025. Une belle opportunité d'achat à Bar-Le-Duc avec valorisation à venir ! Ce bien vous est proposé au prix de 76 500 € ; Les honoraires sont à la charge du vendeur. Appartement constituant le lot n°108 et les 1664 / 100 000 èmes des parties communes générales, un cellier situé au rez-de-chaussée (cave) représentant le lot n° 105 et les 51 / 100 000 èmes des parties communes générales et un emplacement pour véhicule (parking aérien) constituant le lot n°139 et 64 / 100 000 èmes des parties communes générales. Ce bien est éligible à l'audit énergétique, consultable en agence. Pour tous renseignements complémentaires et/ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Velaine Immo au 03 29 75 36 26 ou par mail : contact@velaine-immo.fr