Immeuble à vendre 400 m² Vaucouleurs

EN EXCLUSIVITÉ – VELAINE IMMO vous propose une opportunité rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, générant une rentabilité immédiate grâce à ses multiples espaces commerciaux et résidentiels. Il s’agit d’un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant des revenus stables dès l’acquisition. L'immeuble se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale actuellement louée, idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Étage : huit appartements, garantissant un revenu locatif stable. Extérieur : parking privatif à l’arrière, offrant praticité et tranquillité aux occupants. Localisation : situé dans un village avec toutes les commodités à proximité, à 10 minutes de l’accès RN4, à 20 minutes de Commercy, 25 minutes de Toul et 45 minutes de Nancy. Baux en cours : Local commercial 400 m² : 477,48 € + 233,33 € de provisions de charges mensuel Appartement F4 – 80 m² : 515 € + 75 € de provisions de charges mensuel Appartement F3 – 62,4 m² : 415 € + 30 € de provisions de charges mensuel Appartement F3 – 66,76 m² : 411,40 € + 40 € de provisions de charges mensuel Appartement F4 – 72,48 m² : 405,58 € + 45 € de provisions de charges mensuel Appartement F4 – 80,06 m² : 438,43 € + 25 € de provisions de charges mensuel Appartement F3 – 67,28 m² : 415,65 € + 70 € de provisions de charges mensuel Appartement F3 – 61,2 m² : 380 € + 40 € de provisions de charges mensuel Appartement F4 – 72,18 m² : 409,18 € + 45 € de provisions de charges mensuel Le revenu locatif annuel est de 46 413 € - La taxe foncière est d'environ 4 916 €. Ce bien présente un excellent potentiel locatif, garantissant une rentabilité intéressante et pérenne. Il vous est proposé au prix de 399 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et/ou visite n'hésitez pas à contacter votre spécialiste du secteur Meuse l'agence Velaine Immo au 03.29.75.36.26 ou par mail : contact@velaine-immo.fr .