Maison à vendre 16 pièces • 6 chambres • 270 m² Vaucouleurs

EN EXCLUSIVITÉ VELAINE IMMO Découvrez cette grande maison pleine de potentiel, située au cœur d’un village avec toutes les commodités. Des volumes rares avec de nombreuses possibilités d’aménagement, un bien idéal pour une grande famille. L’essentiel de l’ensemble est aujourd’hui dédié à l’habitation, mais une ancienne partie commerciale, encore équipée, peut être conservée, transformée ou réutilisée selon vos besoins. La partie habitation, spacieuse et très bien entretenue, est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un salon, un bureau, une cuisine équipée et une salle de bain ; Au 1er étage : une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, une pièce dressing et une salle de bain ; Au 2ème étage : 2 chambres et des combles aménageables permettant d’optimiser encore l’espace. Cette configuration offre une flexibilité rare : habitation principale, création de plusieurs logements, location ou gîte et chambres d’hôtes. L’ancienne partie commerciale (entièrement optionnelle), dispose d'une grande véranda et de deux vastes espaces pouvant faire office de salle de réception, salle de loisirs ou être transformés en pièces de vie supplémentaires : grand séjour pour recevoir, atelier, salle de sport, etc. Pour ceux qui souhaitent associer habitation et activité accueillant du public, cet espace est tout simplement idéal. L’ancienne activité de bar, ainsi que sa licence, peuvent être reprises si vous le souhaitez, mais cela reste totalement facultatif. En extérieurs et annexes, le tout sur un terrain d’environ 600 m² clos de murs, offrant intimité et sécurité, comprenant : Une terrasse couverte ; Un petit terrain d’agrément ; Une dépendance avec sanitaire ; Un grand garage et des petites dépendances ; Une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et une cheminée ; Les menuiseries sont en bois double vitrage ; La taxe foncière est d'un montant d’environ 2000 €uros ; L’assainissement est collectif. Ce bien vous est proposé au prix de 159 500 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire et/ou organiser une visite, merci de contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr - Agent Commercial inscrit au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.