Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 96.2 m2 Ligny-en-Barrois
Prix au m² : 723 € / m²
Référence 3150aa
Description du bien
Exclusivité dans votre Agence Velaine Immo ! Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs - Ne la laissez pas passer ! Située à Ligny en Barrois, à proximité immédiate de la RN4, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 mn de Bar Le Duc, 30 mn de Saint Dizier et 1 h de Nancy, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un séjour en demi-niveau surélevé avec accès à un balcon. A l'étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant vous attendent. Les menuiseries sont en PVC double vitrage - Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville - L'assainissement est collectif - La taxe foncière s'élève à environ 968 €. La maison est actuellement louée (bail renouvelé début 2024) avec un loyer mensuel de 527 €, charges comprises (dont 20 € pour les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière). Le petit plus : Trois garages complètent ce bien, dont deux attribués au locataire. Le troisième garage, libre, pourra être loué pour optimiser encore davantage le rendement locatif. Ce bien vous est proposé au prix de 69 500 Euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information et/ou visite, veuillez contacter Mme ARTU au 06 87 93 71 66 ou par mail : a.artu@velaine-immo.fr - Agente commerciale immatriculée au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96.2 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ligny-en-Barrois à Ligny-en-Barrois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 723 € / m²
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Taxe foncière
968 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22860 €
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