Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Metz

Venez découvrir ce charmant appartement situé à Metz centre au niveau quartier des Récollets / proche du conservatoire (Visite virtuelle disponible), Idéalement situé, il vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant grâce à sa proximité directe aux promenades offertes par la porte des allemands et ses remparts, les différents jardins comme celui des tanneurs tout en étant à moins de 500m à pied du centre St Jacques, à moins de 900m de notre superbe Cathédrale et à 15 min à pied de la gare. Les axes autoroutiers sont à proximité immédiate également. Situé dans une petite copropriété de 13 lots, l'appartement est composé d'un grand salon-séjour de plus de 21m², d'une SDD avec WC, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Une grande cour est directement accessible depuis le séjour, elle fait partie des parties communes mais est uniquement utilisée uniquement par les occupants de l'appartement. L'appartement est tout électrique. Il a été rénové en 2018. Les charges de copropropriété sont d'environ 125€ par trimestre (assurance de la copropriété, eau froide, syndic professionnel etc). L'appartement est vendu libre de toute occupation. Pour les investisseurs, il se loue généralement facilement autour des 750-800€/mois L'immeuble a été entièrement réhabilité dans les années 90, et dispose donc de dalles béton entre les étages :) La couverture de la toiture va entièrement être reprise ainsi qu'une des façades de l'immeuble (pas de gros frais à prévoir dans les prochaines années) Plus d'informations au 07 73 12 31 37, n'hésitez pas à m'appeler directement si pas de réponse privilégiez les SMS svp :) Au plaisir d'échanger Sandra GATTO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr