Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 174 m² Metz

Metz centre rue Marchand et située en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d’un style ancien authentique. Composition : Rez-de-chaussée : Un vaste plateau d’environ 65 m², sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m², idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Demi-niveaux : Demi-niveau supérieur de 15 m² Demi-niveau inférieur de 13 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente). 1er étage : Un plateau supplémentaire de 65 m², permettant la création d’un espace nuit ou d’un vaste espace de vie selon le projet. Demi-niveau complémentaire de 16 m², renforçant le caractère atypique et modulable du bien. Extérieurs : Cour avant d’environ 50 m², rare en milieu urbain Total Surface 174m2, une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2. Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Un potentiel exceptionnel Plusieurs projets s’offrent à vous : Résidence principale de caractère Investissement. Projet artistique ou professionnel Loft atypique avec espaces extérieurs Un bien rare, offrant une liberté totale d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d’histoire. DPE : Vierge Prix : 395 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr