Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 197.87 m² Metz

Quartier Impérial – Nouvelle Ville. LCI vous ouvre les portes de cette maison chargée d’Histoire, réalisée en 1911 à l’initiative de l’empereur Guillaume II, par Robert DIRR, architecte de la bourgeoisie messine dont le style néo-germanique imprègne la ville. Elle fut jadis la résidence du baron Robert Johann Max von Fichard, conseiller du gouverneur d'Alsace-Lorraine. La maison se compose d’un sous-sol semi enterré, puis d’un premier niveau d’habitation avec de belles hauteurs sous plafond, agrémenté de parquets en chêne à bâtons rompus, un second niveau dédié à l’espace nuit avec une suite parentale et 2 chambres, et enfin des combles en partie aménagés. Un puits de lumière et des vitraux d’époque permettront de mettre en valeur l’escalier distribuant les différents espaces. Deux accès, par le sous-sol et par le RDC, permettent d’aménager des lieux de vie distincts mais communicants, le tout donnant sur un joli jardin de 60 m2, clos de murs. La surface habitable est de 197 m2 pour 8 pièces principales à réaménager et à rénover selon vos souhaits. En sous-sol : une entrée, deux pièces de 16 et 18 m², ainsi que des pièces techniques. Au RDC : une entrée, deux pièces principales de 26, et 22 m2, et une pièce de 6 m². Au 1er étage : une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bains, et deux chambres de 16 et 12 m2. En combles : une chambre de 15 m2, une salle de douche, et un grenier. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier recherché, avec l’École privée Jean XXIII à 850m (11 minutes à pied), les commerces du quartier Sainte-Thérèse et Vacquinière à 400m (6 minutes à pied), le jardin botanique à 300m (4 minutes à pied), ou encore le Plan d’eau à 750m (10 minutes à pied). L’accès à l’autoroute A31 se fera en seulement 2 minutes. Prix du bien hors honoraires : 414.285,72€. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix du bien honoraires inclus : 435.000€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».