Immeuble à vendre 260 m² Metz

OPPORTUNITÉ RARE – RENTABILITÉ OPTIMISABLE  Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement. D’une surface d’environ 260 m² sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu’à 6 appartements. Immeuble vendu entièrement libre – idéal déficit foncier, découpe ou location meublée. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet avec un bon emplacement. Configuration actuelle : -       RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement). -       Demi-niveau : potentiel studio -       1er étage : T2 / T3 -       2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements Les + : -       Emplacement stratégique -       Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité) -       Fort potentiel de division et de déficit foncier -       Projet clé pour investisseur averti DPE : F GES : F Taxe foncière est de 3375€ Prix 390 000€ honoraire agence à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles