Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 61 m² Metz

ANCIEN APPARTEMENT T3 reconfiguré en T2 DE CHARME – 61 M² – HYPER-CENTRE METZ Situé en plein cœur de Metz, dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cachet préservé. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée pleine de caractère, offre un cadre de vie élégant et convivial. La grande cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, a été pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre avec dressing intégré, offrant un espace confortable et optimisé. La salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, complète harmonieusement l’ensemble. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des consommations. Un bien rare en hyper-centre de Metz, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement immobilier de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Spécial investisseur, l'appartement est actuellement proposé en location meublée touristique par l'intermédiaire d'une conciergerie. Appartement présenté par SIXTY IMMO. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La présente annonce immobiliere conncerne 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.11€ par mois (soit 745.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 et 1800 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BISCEGLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) Agent commercial immobilier indépendant – EI. RSAC Metz n° 521 978 171 RC pro Allianz iard, agent commercial de la SAS SIXTY IMMO au capital de 1000 euros SIRET : 99378219200013 Titulaire de la carte professionnelle n°CPI57012026000000003délivrée par la CCI de la Moselle. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SIXTY IMMO