Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56 m² Metz

Découvrez cet spacieux appartement 2 pièces de plain-pied doté d'une terrasse exceptionnelle de 42,5 m², au cœur du quartier prisé du Sablon. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété avec ascenseur, bien entretenue, ce spacieux 2 pièces de 56 m² habitables séduit d'abord par son extérieur : une vaste terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie et ouvre sur le parc de la copropriété, clos et sécurisé. Sans vis-à-vis, la vue se dégage sur la verdure; un cadre arboré et calme où il fait bon s'installer aussi bien pour un repas d'été que pour un moment de détente. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un généreux espace de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Par son volume, l'espace de vie autorise différents aménagements selon vos envies. En annexes : une cave incluse dans le prix de vente et une place de parking en sous-sol disponible en option (en sus du prix). Le quartier Le Sablon est l'un des plus prisés de Metz, apprécié pour son ambiance résidentielle et la densité de ses services de proximité. Commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied, tout comme les transports : ligne Mettis et gare SNCF à quelques minutes. Le centre commercial Muse et le Centre Pompidou-Metz se rejoignent rapidement, et la gare de Metz n'est qu'à 13 minutes à pied (1 km), un atout majeur pour les trajets vers le Luxembourg ou Paris en TGV. Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz, Charges annuelles : 1 113 €, Copropriété de 48 lots principaux (146 au total), Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5 %) DPE : D/D , Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 € et 1 300 € par an (prix moyens indexés 2021, abonnements compris),Syndic professionnel, pas de procédure en cours.