Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.37 m2 Metz
Prix au m² : 4 794 € / m²
Référence CS2026/5
Description du bien
Christian SCHMIDT, Agent mandataire Immobilier Provimo, vous propose ce lot de deux appartements en duplex, au 2ème et dernier étage d’une propriété de 4 appartements. Situés au 7 rue du Pont Saint Marcel, au cœur de Metz, découvrez ce lot composé de deux appartements de 54 et 57 m² au sein de la résidence recherchée du Port Saint Marcel. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en hypercentre, ces appartements offrent un cadre de vie particulièrement attractif à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles et notamment de la faculté universitaire de l’ile du Saulcy. Une localisation idéale, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Les deux logements sont actuellement à finaliser. Les principaux travaux restants concernent : Pose des sols selon choix de l’acquéreur, aménagement d’un coin cuisine et salle d’eau et finitions intérieures selon vos envies. Le chauffage est électrique, la taxe foncière est de 1800 euros pour les deux appartements. Les charges locatives sont de 120 euros par appartement. A noter que la résidence dispose d’une piscine privative avec une jolie terrasse. Ce lot représente une belle opportunité pour créer des logements modernes et adaptés au marché messin, dans un secteur où la demande locative reste forte grâce à la proximité du centre-ville et des établissement scolaires et universitaires. En conclusion, un emplacement rare, un beau potentiel d’aménagement personnalisé et surtout une belle opportunité à saisir au cœur de Metz. A noter que les visites commenceront fin juin. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 57.37 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 501
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Les îles à Metz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 794 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
