Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 91.47 m² Metz

À VENDRE – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ASCENSEUR, BALCON, 2 BOX ET GRANDE CAVE – METZ   Agence Valoir Immobilier – Ennery   Situé au 2? étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu développe 91,47 m² Loi Carrez et offre des volumes particulièrement agréables à vivre.   Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au balcon.   L’appartement comprend également :   2 chambres de 13,72 m² et 12,96 m² 1 bureau de 6,12 m² 2 salles d’eau 2 WC Balcon Nombreux rangements   Côté annexes, vous profiterez d’un confort rare grâce à :   2 box fermés en sous-sol Grande cave aménagée et entièrement isolée Accès direct à l’ascenseur depuis les garages   Informations complémentaires   Surface Loi Carrez : 91,47 m² Surface annexe hors Carrez : 26,89 m² Chauffage collectif Ascenseur Résidence entretenue       Copropriété   Appartement situé au sein d’une copropriété de 56 lots, dont 24 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux. Aucune procédure en cours à notre connaissance.   Prix: 295 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur.   Visites sur validation préalable du financement.   DPE D 165 kWh/m2.anÉmissions GES D 36kg CO?/m2.anEstimation des frais annuels d'énergie : Entre 1240€ et 1740€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr____________________________________CONTACT___________________________________________M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr