Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86.75 m² Metz

Difficile de rêver meilleure localisation… et encore plus difficile de trouver un bien offrant autant de potentiel avec son propre stationnement. Situé rue des Clercs, en plein cœur de l’hypercentre de Metz, ce bien de 86 m² bénéficie d’une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de toute l’animation du centre-ville. Et pourtant, dès que l’on franchit l’entrée de l’immeuble, le contraste est saisissant. Situé dans un deuxième corps de bâtiment, à l’écart de la rue, le bien bénéficie d’un calme particulièrement appréciable et d’une absence totale de vis-à-vis. Installé au premier et dernier étage, avec un palier privatif et aucun autre appartement à ce niveau, il profite également d’une belle exposition sud-ouest. Actuellement aménagé en bureaux, l’espace développe 86 m² et se compose aujourd’hui de plusieurs espaces de travail, d’une entrée, d’un coin kitchenette et de sanitaires. Mais c’est surtout son potentiel d’aménagement qui mérite toute votre attention. L’intégralité de la surface est modulable : aucun mur porteur ne vient contraindre les possibilités d’aménagement. Le vaste mur vitré qui longe les espaces apporte une luminosité exceptionnelle et permet d’imaginer un intérieur totalement repensé. Appartement contemporain, loft, résidence principale ou espace professionnel haut de gamme… les possibilités sont nombreuses et pourront être adaptées à votre projet. Pour une transformation en habitation, des travaux seront à prévoir, mais la configuration actuelle constitue une base idéale pour créer un bien véritablement unique en plein centre de Metz. Et surtout, le bien bénéficie d’un avantage extrêmement rare dans l’hypercentre : une place de stationnement privative en sous-sol, comprise dans le prix. L’accès au parking se fait directement par une porte de garage motorisée, permettant de rejoindre facilement le sous-sol et sa place privative. Un confort exceptionnel pour une adresse située au cœur du centre-ville. Les points forts : 86 m² • Rue des Clercs • Hypercentre de Metz • Premier et dernier étage • Palier privatif • Deuxième corps de bâtiment • Aucun vis-à-vis • Exposition sud-ouest • Grande façade vitrée • Aucun mur porteur • Espaces entièrement modulables • Parking privatif en sous-sol • Porte de garage motorisée.   Prix de vente : 235 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. L’avis de l’agence Un emplacement exceptionnel, un parking privatif et un potentiel que l’on rencontre très rarement à Metz. À deux pas de tout, mais parfaitement au calme, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : 86 m² à réinventer, une luminosité remarquable, le dernier étage et surtout un stationnement privatif en plein hypercentre. Un bien à fort potentiel pour créer un appartement contemporain ou un loft totalement personnalisé, tout en conservant la possibilité d’une utilisation professionnelle.