Immeuble à vendre 105 m² La Charité-sur-Loire

Idéalement situé dans une rue commerçante, entre le pont de la Loire et le prieuré de La Charité-sur-Loire. Nous vendons un immeuble entièrement équipé (matériel, mobilier et accessoires) pour l'exploitation immédiate d'une activité de restauration. Il se compose d'une salle de restaurant d'environ 40 m² avec un coin bar aménagé, ainsi que d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. À l'arrière de la pièce principale, une cour intérieure donne accès à une cuisine professionnelle aménagée et équipée, avec au dessus une pièce de stockage, ainsi qu'aux WC réservés à la clientèle. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement confortable comprenant une pièce principale avec balcon, une salle à manger avec kitchenette et une salle d'eau. À l'arrière, une coursive permet d'accéder directement à la cour du rez-de-chaussée. Au-dessus, un grenier aménageable est accessible par un escalier donnant dans le séjour. L'ensemble comprend également une grande cave voûtée avec escalier en pierres. Chauffage : Gaz de ville (desservant le local et l'appartement). Taxe foncière : 1 109 €. DPE Local prof : 'B' DPE Appart 'F'