Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67 m² Lille

Lille – Colocation de 3 chambres, rue Architecte Cordonnier À 150 mètres de l’IESEG et à 400 mètres de l’Université Catholique de Lille, rue Architecte Cordonnier, cet appartement de type 4 propose une configuration idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat à fort potentiel. D’une surface optimisée, il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Trois chambres bien agencées permettent d’accueillir confortablement une colocation étudiante ou une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une vasque, complète l’ensemble avec sobriété. Un balcon vient prolonger l’espace de vie, ajoutant une touche d’agrément rare en centre-ville. Situé au sein d’une copropriété de 115 lots, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de Lille, dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate avec les établissements d’enseignement supérieur, les commerces et les transports. Le bien est actuellement loué en colocation à 1 200 € hors charges, avec une provision mensuelle de 150 € couvrant l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. Le loyer charges comprises s’élève à 1 350 €. Le DPE est classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1010 € et 1410 €. Ce logement est soumis à l’encadrement des loyers : le loyer de référence est de 11,20 €/m², le loyer de référence majoré de 13,40 €/m². Un complément de loyer de 302,20 € est appliqué en raison de la qualité des prestations et de la situation géographique. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 249 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr