Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Lille
Prix au m² : 3 713 € / m²
Référence THOMAS
Description du bien
Situé au cœur du quartier recherché de Vauban-Esquermes, dans une rue calme et prisée, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 en duplex, niché au dernier étage, où règnent tranquillité et luminosité, bercé par le chant des oiseaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un salon baigné de soleil, ouvert sur un premier balcon offrant une agréable sensation d’espace et de hauteur. Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie pour machine à laver complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre ainsi que d’un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre en fermant l’espace, selon vos besoins. Vous profiterez également d’un second balcon, idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Avec près de 15 m² de balcons au total, cet appartement offre un véritable prolongement extérieur rare pour ce type de bien. L’appartement est en parfait état, avec baies coulissantes et fenêtres récemment remplacées en 2026, équipées de volets électriques, un véritable atout qui améliore le confort et permettra également de réduire significativement le coût des charges. Une place de parking et une cave viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur par sa configuration en duplex, son dernier étage et ses extérieurs, idéal pour les amateurs de lumière et de calme, à proximité immédiate des universités, commerces et transports de Lille.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 38
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme et familial
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban-Esquermes à Lille
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85478 €
