Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 45 m2 Lille
Prix au m² : 3 778 € / m²
Référence aptfbrgdrbx
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Description du bien
T3 BIS Duplex – 45 m² – Jusqu’à 11,7 % de rentabilité – Lille Saint-Maurice Pellevoisin Lille – Quartier Saint-Maurice Pellevoisin À proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin et à quelques minutes de Lille Europe, découvrez ce T3 BIS duplex de 45 m², idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif. Situé au 3? étage d’un immeuble de 6 lots, cet appartement propre et bien entretenu séduit par son beau parquet massif et son agencement optimisé. Description du bien Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle d’eau Une chambre À l’étage : Deux coins nuit sous combles, parfaitement adaptés à de la colocation ou à une location meublée optimisée Investissement à fort potentiel Revenus locatifs actuels : 1 020 € / mois hors charges Rentabilité immédiate supérieure à 7 % net Après réévaluation des loyers, une rentabilité pouvant atteindre jusqu’à 11,7 % Charges de copropriété très faibles grâce à une copropriété bénévole Emplacement stratégique Métro Saint-Maurice Pellevoisin à quelques mètres Accès rapide à Lille Europe, Euralille et centre-ville Quartier recherché, forte demande locative Les + ? Très faibles charges ? Rentabilité évolutive ? Emplacement premium ? Parfait colocation / meublé ? Fort potentiel d’optimisation des loyers Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs souhaitant allier emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Maurice-Pellevoisin à Lille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 778 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
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