Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.18 m² Lille

En exclusivité, Singulier a le plaisir de vous présenter à Lille cet appartement 'comme une maison'. Situé dans une rue calme, au sein d’une belle résidence récente entièrement sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 85 m² environ (84,18 m² loi Carrez), situé en rez-de-jardin d’un immeuble achevé en 2011. Bénéficiant d’un environnement résidentiel très agréable, l’appartement est idéalement situé à proximité du métro, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers tout en étant très au calme. Ce bien très lumineux se distingue surtout par son extérieur exceptionnel pour un appartement : une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin d’environ 100 m², constituant des parties communes à usage exclusif du lot. Une configuration rare qui permet de profiter de la sensation et du confort d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence sécurisée. L’appartement offre une entrée, une très belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine américaine, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,17 m. Une grande porte-fenêtre ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L’espace nuit comprend trois chambres de 10 à 12 m2 environ. L’appartement dispose également d’une buanderie, de rangements et d’une salle de bains avec baignoire. Avec ses trois chambres, son grand séjour, sa terrasse et son jardin, ce bien répond parfaitement à un projet familial. Sa configuration peut également convenir à un investissement locatif, notamment en colocation. L’appartement est en bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir. Seule votre touche déco est à prévoir (peinture éventuelle et ameublement). Des images d'illustration par IA de l'appartement meublé vous sont proposées pour vous aider à vous projeter. Côté technique, vous êtes tranquilles aussi ! Double vitrage partout Volets roulants  Chauffage collectif Eau chaude collective Aucune anomalie électrique DPE C/GES C Résidence à taille humaine sécurisée construite en 2011 (dont le PPT indique qu'aucuns travaux ne sont à envisager sur le bâtiment) Les charges de copropriété sont d’environ 330 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l'eau chaude ainsi que les charges communes de la résidence. Seule l’électricité individuelle reste à la charge de l’occupant, pour un budget maîtrisé par avance. Environnement : Le bien bénéficie d’un emplacement recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités : métro, commerces, services du quotidien, gares et principaux axes routiers sont facilement accessibles en moins de 5 mn. L’appartement profite d’une situation en retrait d'une rue résidentielle et est au sein d'une résidence cossue. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en option. Il est proposé au prix de 270 300 € FAI (dont 6% d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur) avec sa place de parking en sous-sol ou 255 000 € FAI sans place de parking.   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement lillois avec 3 chambres, jardin et terrasse, contactez-nous.